Grundstücksuche

Am Anfang jedes Hausbaus steht die Suche nach dem richtigen Grundstück. Das wollten wir nicht auf die leichte Schulter nehmen, da wir im nachhinein unser Haus nicht einfach packen können und es wo anders hinstellen können.

Wir kommen beide aus Herbrechtingen und leben unser ganzes Leben lang schon dort. Daher war für uns klar, dass es Herbrechtingen werden soll. Also begaben wir uns auf die Suche.

 

Schnell mussten wir feststellen, dass das nicht so einfach ist. Wir hatten das Gefühl jeder im Landkreis Heidenheim und darüber hinaus möchte auf einmal ein Haus in Herbrechtingen bauen.  Man findet kein wirkliches Schnäppchen. Bei einem Preis von über 180€/m² (ohne Erschließungsbeitrag) für eine Stadt mit gerade mal 13.000 Einwohnern, ist Herbrechtingen richtig teuer. Bei der Grundstücksgröße, die wir uns vorstellen, leider zu teuer für uns.

 

Nach 3 Jahren erfolgloser Suche musste wir uns neu orientieren und doch über den Tellerrand hinausschauen. Es gibt ja auch noch andere schöne Städte im Landkreis, bei denen wir nicht schon mit dem Grundstückskauf die Hälfte unseres Budgets ausgeben.  

Bachhagel - Die Lösung?

Durch Bekannte sind wir schließlich auf Bachhagel gekommen. Bachhagel liegt ca. 15 km östlich von Herbrechtingen und befindet sich in Bayern und nicht mehr in Baden-Württemberg. Deshalb sind wir erst nicht auf die Idee gekommen dort zu schauen.

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Die wichtigsten Daten haben wir gleich abgeklärt:

 

  • Es gibt Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, NETTO, Metzger und Bäcker)
  • Auch ein Hausarzt und eine Apotheke sind vorhanden
  • Es gibt eine Grundschule und die Busverbindung zu weiterführenden Schulen ist vorhanden
  • Die Gemeinde hat ca. 2.000 Einwohner, ist aber am Wachsen
  • Zu unserer Arbeitsstelle sind es auch nur ca. 18 km

Wir hatten Glück, denn Bachhagel plante ein neues Wohngebiet mit 15 Bauplätzen zu erschließen. Wir haben gleich angerufen und uns den Bebauungsplan geben lassen. Das Neubaugebiet an sich, wie auch die Grundstücke in Größe und Lage haben uns gleich gefallen.

Natürlich habe wir uns dann gleich auf die Interessentenliste bei der Gemeinde setzten lassen.

 

...das war im Dezember 2014...

 

Unser Grundstück

Anfang November 2015 durften wir uns endlich ein Grundstück aussuchen. Wir stellten ein Ranking für uns auf, da wir noch nicht wussten wie viele und welche der Grundstücke vor uns schon vergeben waren.

Es gab 4 Grundstücke bei denen all unsere Kriterien passten: Zufahrt im Norden, zwischen 600-750m², Platz für die Terrasse im Süden oder Südwesten.

Und wir hatten Glück, denn Platz 4 unseres Rankings war noch frei. Wir hatten zwar noch kurz geschwankt, ob wir nicht doch das größte der Grundstück nehmen sollten, da dies eine freie Sicht hat. Haben uns dann aber doch an unser Ranking gehalten.

 

Im Nachhinein war das auch die bessere Wahl. Die Gemeinde hat uns etwas später das Bodengutachten vom kompletten Baugebiet weitergeleitet, was uns in unserer Entscheidung nochmal bestärkt hat. Bei den anderen Bauplätzen, die wir in unseren engeren Auswahl hatte, hätten man mit hoher Wahrscheinlichkeit einen wasserdichten Keller gebraucht, da der Zwergbach doch etwas zu nah ist. Bei unserem Grundstück aber nicht.

 

Wir haben uns für Grundstück Nr. 2 entschieden:

Am 20. Januar 2016 haben wir den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben und sind nun rechtmäßige Besitzer dieses Grundstückes.

Das heißt ab sofort Schnee schippen... und wir haben nicht wenig Gehweg.